Cuánto cuesta construir una casa de 200m2 en España en 2023

Al iniciar el proceso de construcción de una casa, surge la interrogante de cuál será el costo en el año 2023. Este proyecto es complejo y exigente, lo que implica considerar una serie de etapas fundamentales.

Descifrando el presupuesto de una contratación cómo se estima el precio de una construcción

Mediante el proyecto, podemos obtener presupuestos de contratación que incluyen el costo de ejecución de materiales, junto con los gastos indirectos, generales y de beneficio industrial. Estos costos son necesarios para llevar a cabo las diferentes partidas que se especifican en las mediciones del proyecto. Por tanto, dependiendo de factores como la superficie de la vivienda, la calidad de los materiales y acabados, la complejidad de la construcción, así como las características del terreno y los accesos, la empresa constructora nos proporciona el presupuesto final de la edificación.

El precio de construir una vivienda

Gestión de obra optimizada ahorra hasta un

La tecnología se ha convertido en un aliado indispensable para los proyectos de construcción, al brindarles la oportunidad de ahorrar tiempo y dinero en su proceso. Herramientas especializadas como PlanRadar son capaces de optimizar y gestionar todas las tareas necesarias en una obra. De esta manera, los responsables pueden asignar tareas, monitorear el progreso de la obra desde su dispositivo móvil y tener un control preciso de los gastos, evitando sorpresivas desviaciones.

Según nuestras últimas investigaciones, las correcciones en obra pueden aumentar hasta un 11% el costo del proyecto, por lo que es vital reducir su impacto. Para lograrlo, es fundamental mejorar la comunicación entre todos los involucrados, implementar una buena gestión documental y establecer controles de calidad eficientes. De hecho, el 89% de nuestros clientes asegura que PlanRadar les ha ayudado significativamente a disminuir las correcciones en sus obras.

Una adecuada organización del equipo y de los materiales disponibles puede evitar el desperdicio innecesario de materias primas, haciendo que se utilicen de manera óptima los recursos del inventario. Esta es una medida imprescindible para mitigar el efecto de la creciente alza en los precios de los materiales en la industria. Elegir la digitalización en la construcción con PlanRadar, es elegir la productividad y el ahorro en cualquier proyecto de obra.

Licencia municipal

Trámite de licencia para iniciar la obra

Una vez tengamos nuestro proyecto aprobado, es necesario solicitar la licencia correspondiente al ayuntamiento. Esta licencia tiene como finalidad garantizar que el proyecto cumpla con la normativa municipal y, en caso de ser necesario, contar con la autorización de otras entidades como carreteras, costas o la confederación hidrográfica.

Coste del permiso

Es importante tener en cuenta que el permiso debe ser pagado para poder iniciar la obra. El importe de la licencia suele estar entre un 4% y un 5% del presupuesto de ejecución material del proyecto. Por lo tanto, es necesario contemplar este gasto en el presupuesto total del proyecto.

El alza de precios en la industria de la construcción

El impacto de la pandemia en la construcción: subida de costos y escasez de materiales

Desde el inicio de la pandemia de la Covid-19, la industria de la construcción ha enfrentado un aumento significativo en los costos. La falta de materias primas, causada por la emergencia sanitaria, se ha visto agravada por la guerra en Ucrania, lo que ha provocado un aumento en los precios durante el año 2022, justo cuando la inflación se mantenía en niveles históricamente altos.

Los constructores y promotoras han tenido que lidiar con una escasez de materias primas y una crisis de exportación que ha afectado a Europa desde febrero de 2022. Materiales esenciales como el cemento, el acero y la energía han experimentado una fuerte escasez y un aumento significativo en su costo, lo que ha encarecido los presupuestos de construcción y la posterior venta de viviendas.

Esta situación ha generado numerosos desafíos en el sector de la construcción, obligando a los involucrados a buscar soluciones creativas para mantener sus proyectos en marcha y cumplir con los plazos establecidos. Las empresas han tenido que ajustar sus presupuestos y encontrar alternativas a los materiales escasos o costosos, mientras que los clientes han tenido que asumir el aumento en los precios de las viviendas.

Es importante que todas las partes involucradas sigan buscando soluciones y adaptándose a esta nueva realidad para mantener la actividad de la construcción en marcha.

Gastos tributarios y otros costos vinculados a la edificación

Una de las principales preocupaciones al construir una casa es el terreno y los gastos de construcción, ya que representan la mayor parte del presupuesto total. Sin embargo, no debemos olvidar otros costos adicionales como los gastos técnicos, las licencias necesarias y la declaración de obra nueva, que también deben ser contemplados.

Además, es necesario tener en cuenta los impuestos vinculados a la adquisición del terreno y la construcción de la vivienda, como el IVA. Estos impuestos y gastos, sumados a otros que puedan surgir durante el proceso, hacen que el precio medio por metro cuadrado en la construcción de una casa alcance los 2000 euros en 2023.

Comparación de gastos de edificación en distintas regiones de España

El precio por metro cuadrado al construir una casa puede variar significativamente dependiendo de la ubicación geográfica, llegando a alcanzar los 2.000 euros por metro cuadrado. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los costos del terreno, la construcción y los profesionales implicados pueden diferir en gran medida según la zona donde se sitúa la nueva vivienda.

Existen ciudades como Barcelona o Madrid, que actualmente enfrentan una situación de escasez de terrenos y viviendas, junto a una alta demanda de propiedades. Esto ha llevado a un aumento en los precios del mercado y en los presupuestos de los profesionales de la construcción en estas zonas. De este modo, observamos que, mientras el precio medio en España para el metro cuadrado construido oscila entre los 800 y los 1000 euros, en Madrid la media se sitúa entre los 900 y 1500 euros.

Artículos destacados

• Las tecnologías más innovadoras en la construcción para el año 2023
• La evolución de los precios de los materiales de construcción para el año 2023
• La normativa de rehabilitación de edificios en España

Secretos para reducir costos en la edificación de tu hogar

Mantener un presupuesto equilibrado en la construcción de tu hogar

Así como en la salud, recortar gastos en la construcción de una vivienda puede tener consecuencias a largo plazo. Sin embargo, es viable reducir algunos costos y evitar futuras inversiones en renovaciones o arreglos si se toman en cuenta ciertos aspectos importantes.

A continuación te presentamos algunos puntos que pueden ayudarte a ahorrar en la construcción de tu casa:

• Buscar materiales de construcción de buena calidad a precios accesibles
• Considerar opciones más económicas pero duraderas
• Invertir en sistemas de ahorro de energía y agua
• Contratar mano de obra calificada y eficiente

Es importante tener en cuenta que, a pesar de que en un principio puede parecer más costoso, optar por materiales y servicios de calidad en la construcción de tu hogar puede ahorrarte dinero en el futuro en reparaciones y mantenimiento.

Por otro lado, es esencial elaborar un presupuesto detallado y equilibrado para evitar gastos excesivos o sorpresas financieras durante el proceso de construcción.

Artículos relacionados